Un ESTUDIO DE IMPACTO URBANO contiene un trabajo de intensivo análisis que se concentra generalmente sobre un búfer o área de influencia significativa donde se estudian todas las condiciones que imperan en materia urbanística para el Proyecto en Gestión: usos de suelo, medio ambiente, riesgos y vulnerabilidad, movilidad, equipamientos, infraestructura y servicios, capacidades actuales y proyectadas, densidades de población, densidad de ocupación, factores socioeconómicos, entre otros; su elaboración corre a cargo de Especialistas en Urbanismo quienes dan soporte y responsiva a través de su rúbrica en el documento.